住宅建築設計說明

1.戶內設計規范：

第2.1.1條住宅應按套型設計。每套必須是獨門獨戶，並應設用臥室、廚房、衛生間及貯藏空間。

第2.1.2條住宅套型應分小套、中套、大套，其中使用面積不應小於下列規定：小套18M2;中套30M2;大

第2.2.1條臥室之間不宜相互串通,其面積不宜小於下列規定;雙人臥室9M2;單套5M2;兼起居的臥室12M2。

第2.2.2條臥室應有直接采光、自然通風。當通過走廊等間接采光時，應滿足通風，安全和私密性的要求。

第2.2.3條起居室應有直接采光,自然通風,其面積不宜小於10M2。

第2.2.4條過廳可以間接采光，其面積不宜小於5M2。

第2.3.1條廚房面積應符合下列規定:

1.采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應小於3.5M2。

2.以加工煤為燃料的廚房不應小於4M2。

3.以原煤為燃料的廚房不應小於4.5M2。

4.以薪柴為燃料的廚房不應小於5.5M2。

第2.3.2條廚房應設置爐灶、洗滌池、案台、固定式碗櫃等設備或預留其位置。

第2.3.3條單面布置設備的廚房淨寬不應小於1.4M，雙面布置設備的廚房淨寬不應小於1.7M。

第2.3.4條廚房必須采用電能或管道煤氣，並應設機械排煙裝置，爐灶部分應有防火安全措施，其深度不得小於0.5M。

第2.3.5條廚房應有外窗或開向走廊的窗戶。

第2.3.6條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴寒和寒冷地區采用加工煤的廚房必須設置煙囪。煙囪應防止煙氣回流和串煙。

第2.3.7條廚房爐灶上方應預留排氣罩位置。嚴寒和寒冷地區廚房內應設通風道或其它通風措施。

第2.4.1條每套住宅應設衛生間。衛生間、廁所面積不應小於下列規定：

1.外開門的衛生間1.8M2。

2.內開門的衛生間2M2。

3.外開門的廁所1.1M2。

4.內開門的廁所1.3M2。

第2.4.2條衛生間內布置洗衣機時，應增加相應的面積，並設給排水設施及單相三孔插座。

第2.4.3條衛生間、廁所不宜設在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設置時，其下水管道及存水彎不得在室內外露，並應有可靠的防水、隔聲和便於檢修的措施。

第2.4.4條無通風窗口的衛生間、廁所必須設宴通風道，並組織好進風的排氣。

第2.5.1條住宅建築設計應計算平均每套建築面積和使用面積系數,其計算應符合下列規定：

1.平均每套建築面積(M2/套)等於總建築面積(M2)被總套數(套)除;

2.使用面積系數(%)等於總套內使用面積(M2)被面積(M2)除。

第2.5.2條套內使用面積的計算應符合下列規定：

1.套內使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和;

2.躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;

3.不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

4.內牆面裝修厚度均計入使用面積。

第2.6.1條住宅層高不應高於2.8M。

第2.6.2條臥室、起居室的淨高不應低於2.4M，其局部淨高不應低於2M。

第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.1M,其佘部分最低處不宜低於1.5M。

第2.6.4條廚房淨高不應低於2.2M，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2M。

第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.9M