總建築面積簡單的說就是建築物不同層樓的水平投影面積的總和,通常不同層數的樓層計算方式不同,不同建築物的計算方式也不一樣。那麼淨用地面積是什麼意思呢?
1、淨用地面積是指開發商可以用於建設的土地面積。
2、總用地面積是指紅線范圍內的土地面積總和,包括可用於建設的用地面積,代征市政道路用地和代征市政綠化景觀用地和市政管線用地等,而淨用地面積是指用地紅線內可用於建設的土地面積。
3、假設有一塊空地,由於市政或其他原因,需要占用一部分,如市政道路(即常說的要扣路幅),還有如在土地邊有高壓線,國家規定需要相隔一定距離才能建房。所以,土地證面積並不一定是建設用地面積,用土地證面積減去不能用的面積後才是規劃建設淨用地面積。
以上就是給各位帶來的關於淨用地面積是什麼意思的全部內容了。
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