購房樓層選擇訣竅

訣竅1：朝向一致時挑西不挑東

一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，采光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但並不夠暖和。當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為采光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。

訣竅2：有建築遮擋時挑中不挑高

前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建築的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那麼，即便購買的房子是最底層，采光的時間也不會太少。但如果少於這個比例，采光肯定不好。

相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。

雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到極致，要曬干衣服沒問題。

訣竅3：同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建築固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建築，采光也不會好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據“非”字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋采光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。