裝修收尾的注意事項

春節假期已經結束，很多裝修工地也陸續開工。不少年前來不及完工的工地，現在基本都進入到裝修收尾階段。在裝修收尾階段，基礎施工項目基本完結，剩下的就是潔具、家電、地板的安裝，以及竣工驗收、結算工程款，保潔除污等等。收尾階段瑣事繁多，有條不紊才能夠走好裝修的最後一步。

Part1：硬裝收尾 潔具家具等安裝注意事項

對於大部分采取半包形式的家裝來說，裝修公司在水電、吊頂、木作以及牆地面鋪磚等基本施工項目完結後，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購產品的廠商負責。在這個安裝過程中，業主需要做好監督工作，防止安裝不當損害產品以及房屋基礎裝修部分。

一、安裝時間安排

由商家負責安裝的產品一般是在基礎施工完成之後進行的。業主通過提前選定商家，然後待到安裝時再預約安裝。可能不同的產品是由不同的廠家負責安裝的，安裝所需時間、占用空間也不一樣，所以需要根據實際情況安排安裝先後以及哪些可以同時安裝等，比如先安裝櫥櫃、地板再安裝燈具、窗簾等。

二、避免破壞性安裝

由商家負責安裝的產品，在安裝時，需要做好監工，避免破壞性安裝。在安裝前，需要對附近區域的基礎裝修做好保護，比如地磚地面鋪好防護紙板等;在搬運產品過程中，避免劃傷牆面等;在安裝時，避免操作不當造成牆面等出現裂縫等。

三、安裝監工細節

1、櫥櫃安裝細節

在櫥櫃板材、台面等運抵工地的過程中，需要做好保護。一般流程是組裝櫃體，然後放置安裝櫃體，接著安裝台面和五金等。在櫥櫃安裝時，如果需要在牆面鑽孔，業主需提醒安裝工人對照水電圖紙施工，避免因鑽孔破壞水電管道。在台面和五金安裝時，要特別注意台面的縫隙處理是否規范，是否遭到劃傷等。

2、地板鋪裝細節

地板鋪裝時，最重要的是做好基層處理，保證基層平整、干濕度適宜等;在安裝過程中，業主需要注意查看是否存在惡意損耗的情況。

3、五金件安裝細節

後期業主可能會買很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業主自己動手，小編要提醒的是，往往這些安裝都需在牆面上鑽孔，最好對照水電圖紙鑽，同時注意鑽孔的時候避免崩壞瓷磚等牆面基層。

4、注重安裝驗收

單件產品安裝好之後，業主需要注重驗收。比如查看安裝的產品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當面提出，並協商解決辦法。

Part2：注重細節 裝修收尾的驗收不可馬虎

雖然說裝修過程中，會涉及到驗收，但是並不意味著交房時不需要驗收。竣工驗收的目的是給房屋做個綜合體檢，讓業主對房屋裝修又個全面的了解，好讓家人能安心入住。在裝修收尾階段，來看看下面一些項目的驗收要點。

一、電路裝修驗收

電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，驗收包括一下幾方面：電箱檢查、電器檢查、開關插座檢查等。

1、電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標准檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。注重檢查其安裝是否符合電箱安裝標准規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直等。此外，還需檢查電箱在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

2、電器運行檢查

用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然後用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然後，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否准確。

3、開關插座檢查

每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區域的運作，在檢查開關時，重點檢查開關外觀是否損壞、對應電器是否運行良好。檢查插座時，同樣是先檢查外觀，此外通過驗電器檢查插座的接線是否正確。

二、水路裝修驗收

1、給水工程檢查

水路包括給水工程和排水工程，在檢查給水工程時，要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，並檢查是否正常通水。

2、排水工程檢查

排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，並檢查排水是否正常。

三、牆面裝修驗收

1、檢查牆面外觀

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目了然了。

2、檢查牆面垂直平整度

用垂直檢測尺對牆面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰牆面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

3、檢查牆面空鼓

抹灰牆面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查牆面的空鼓現象，以免日後生活中出現牆面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。在檢查抹灰牆面的空鼓情況時，在距離牆面8—10米處觀察，記錄牆面出現空鼓的位置，然後用手摸，確定牆面空鼓的位置以及面積。而檢查瓷磚牆面，則可用小鐵錘對牆面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷空鼓。

四、地面裝修驗收

地面裝修驗收和牆面裝修驗收其實相差不大，主要也是檢查外觀與平整度等方面。首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。其次是檢查地面的平整度，一般通過垂直檢測尺進行檢測。此外在廚衛陽台等地漏部位的地面，還需進行坡度檢查，看是否下水順暢無積滯。

五、門窗安裝驗收

門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。重點檢查門窗開關是否平穩和門窗鎖緊後是否有異常晃動。用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否准確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

Part3：竣工結算 按合同辦事注意維護權益

在驗收完成之後，就需繳納裝修尾款了。一般來說，工程完畢之後，項目的結算包括以下幾個步驟，一是核實項目，二是復測數量，三是比對預算，四是計算增減費用，最後才簽字認可。業主在結算過程中，需要格外細心，避免被坑，維護自己權益。

一、核算裝修款項

1、核算裝修項目

結算的第一步是根據最初的項目單進行項目的審查核實，有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，所以一定要核實好工程項目。

2、復測數量

核實項目之後，就要對工程進行復測數量，尤其是超出了原先合同的規定，變更、加項後如何收費，是結算時最容易產生糾紛的地方。

3、簽字認可

結算最後一步，當各項目都驗收完畢，並且確定沒有什麼糾紛的時候，方可簽字認可。

二、巧用法規維護權益

超預算8%需裝修公司自負

針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業經營服務規范》對此做出了非常有利於業主的規定。《規范》中明確：組織出具的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。1、出現工程項目漏報情況，由組織承擔相應責任。2、出現工程數量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(業主主動要求增加的項目除外)。

因此，業主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況，可以根據此條法規要求一定的補償。

三、裝修保修不能忘

不少比較正規的裝修公司都會承諾一定的保修期，通常是基礎工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出台的行業規范將保修期定為必須遵守的標准。

1、裝修保修期為2-5年

新規規定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護服務，相關項目收費應明碼標價。

2、保存好裝修合同和憑證

裝修合同上有詳細的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜，過保修期後的收費標准是什麼等，這些都是重要的維權證據。再者，水電路的設計圖紙也需要保留，水電出現故障時，維修人員只要根據圖紙就可以找到原因和故障點，而且日後想在牆上鑽眼也不用擔心破壞水電路。

Part4：保潔清污 確保新家整潔干淨又環保

在裝修收尾最後，入住之前，就到了新房的開荒保潔以及清除裝修污染的時候了。這時候的一些細節與注意事項基本就在下面列出來了，大家可以對照參考。

一、新房開荒保潔

1、剩余材料處理

裝修過後，可能會有部分材料出現剩余，這時候可以保存適量的剩余材料。因為裝修幾年後，牆面牆漆、壁紙或是地面地板、瓷磚等都會出現一些問題，需要修補或更換。適當保存部分剩余材料不僅可以免去重新購買的麻煩，同時修補的時候色差不會很大。在家中有空間保存的情況下，可以選擇保存如瓷磚、地板、色漆等材料。

2、裝修垃圾的處理

按照國家規定，業主需將裝修中產生的垃圾堆放到某個指定地點，或者由物業收取“垃圾清運費”後代業主把裝修垃圾運到某個指定地點。

3、開荒保潔誰來做?

開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄，一方面工作量非常大，另一方面由於缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊污漬就不能完全清除干淨;而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。保潔公司的格一般按照房屋面積來算，不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。

4、開荒保潔注意事項

在開荒保潔的過程中，注意做好成品保護。避免因為不當清潔，造成房屋基礎裝修中的牆地面、家具等的損壞。

二、清除房屋裝修污染

剛裝修完的房屋，很少有污染不超標的情況。如果在超標情況下，就著急入住，很有可能給自己和家人的健康帶來重大危害。因此一般在入住前需要采取一定的措施對新房的裝修污染進行治理，使之降低到合理范圍之內。

1、通風換氣

裝修結束後的初期，此法最好，很有效。房屋在裝修前，就需要考慮到其通風規劃。此外在入住前最好將新房晾曬一段時間，越長越好。入住後，盡量敞開門窗，保持良好的通風。可以考慮安裝排氣扇、空氣淨化器等，加強並保持良好的通風狀態。

2、活性炭吸附清除法

活性炭是一種多孔性的含炭物質，它具有高度發達的孔隙構造，因此具有很強的吸附力，很多消毒面具就是利用了活性炭的這個特點制成的。活性炭使用方便，不但能吸附裝修污染，還不會產生二次污染。不過要注意的是，最好選擇顆粒比較小的活性炭，顆粒越小吸附效果越好。

3、光觸媒清除法

光觸媒是一種以納米級二氧化钛為代表的具有光催化功能的光半導體材料的總稱。光觸媒中的催化劑在光的刺激下，能與空氣中的氧氣與水分生成負離子和氫氧自由基，能氧化並分解各種有機污染物和無機污染物，並最終降解為二氧化碳、水和相應的酸的等無害物質，從而達到分解污染物、淨化空氣的作用。

小編提醒：隨著人們對家裝環保的重視，市場上的清楚裝修污染的產品也投其所好的多了起來，而其中不乏有些不良商家的產品不僅不能起到清楚污染的作用，反而可能增加污染情況以及破壞房屋裝修等。因此業主在選擇之前，需要對產品有足夠的認識。