精裝房驗收的注意事項

裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業主的共識。因此，對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買全裝修房是個不錯的選擇。不過，選購全裝修房，並不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的。由於裝修過程已結束，房子的裝修質量已無從細察，只能從一些細微之處入手，下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點。正在裝修的業主來說，也是一個很好的借鑒。

1、准備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前准備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當准備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。

3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。

5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

6、核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。

8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。

9、陽台能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽台要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。

10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尴尬了。

12、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任