牆體拆除改造有什麼注意事項

一、牆體改造第一步，如何分辨承重牆

牆體改造中，承重牆是不能拆改的，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震性。按照法律規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。因此牆體改造第一步也是最關鍵的一步，就是如何分辨承重牆。

1、看戶型圖

在房屋戶型圖中，工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆。

2、看房屋結構

一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的，這樣的房屋所有牆體都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多，這樣的的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。

3、看牆體厚度

非承重牆都比較薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回聲的。而承重牆一般厚度在240MM以上，敲起來沒什麼太多的聲音。

二、牆體改造需注意，避免破壞性裝修

拆改房屋牆體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重牆，而且改造安全的非承重牆時仍要做好充足的計劃。

1、注意只能拆改非承重牆

可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會標明這些牆體。但需注意的是如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。

2、注意考慮改造電路管線

拆改之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。

3、添加新牆根據情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，因此添加新牆時一般采用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業有經驗的裝修公司

拆改牆體，一定要找有經驗的裝修公司來看一看，了解牆體結構再做決定，避免因隨意拆改引發危險。同時，施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。