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牆體改造不可不知的注意事項

一、牆體改造第一步,如何分辨承重牆

牆體改造中,承重牆是不能拆改的,因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震性。按照法律規定,破壞承重牆,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。因此牆體改造第一步也是最關鍵的一步,就是如何分辨承重牆。

方法一 看戶型圖

在房屋戶型圖中,工程圖上標注為黑色的牆體都是承重牆。

方法二 看房屋結構

一般地講,低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,這樣的房屋所有牆體都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多,這樣的的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

方法三、看牆體厚度

非承重牆都比較薄,一般在10厘米厚左右,用手拍一拍,有清脆的大回聲的。而承重牆一般厚度在240MM以上,敲起來沒什麼太多的聲音。

牆體改造不可不知的注意事項

二、牆體改造需注意,避免破壞性裝修

拆改房屋牆體,首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重牆,而且改造安全的非承重牆時仍要做好充足的計劃。

1.注意只能拆改非承重牆

可以拆的牆,只有非承重牆,非承重牆一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會標明這些牆體。但需注意的是如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震力。

2.注意考慮改造電路管線

拆改之前,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。

3.添加新牆根據情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結構,即外牆承重,內牆一般是輕體結構牆,因此添加新牆時一般采用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆,也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4.尋找專業有經驗的裝修公司

拆改牆體,一定要找有經驗的裝修公司來看一看,了解牆體結構再做決定,避免因隨意拆改引發危險。同時,施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

進行牆體改造進一定要注意以上事項,這樣才可以避免許多不必要的麻煩。

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