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年後復工需要注意的裝修事項

日期:2017/6/21 11:06:49      編輯:裝修知識

春節期間,很多家裝工程進入了停工的階段。而隨著春節長假的結束,年前沒做完的工程也會陸續恢復施工。不少業主為了早日入住新房,可能會覺得越早復工越好。不過小編要提醒的是,年後復工可不能慌慌忙忙,這時候有一些事項必須注意,要盡量避免因為趕工而留下家裝遺憾。

年後復工需要注意的裝修事項

Part1:年後復工 了解復工一般流程

隨著家裝行業不斷向前發展,家裝過程中很多以前不講究的事情,現在都開始變得流程化、規范化。年後復工就是如此,以前的情況基本是工人什麼時候回來,就什麼時候開工。現在可不一樣,下面就來了解下年後復工的一般流程。

一、按約定時間復工

在年前停工時,正規的家裝公司基本都會和業主約定一個復工的日期。復工那天,需項目經理、施工工人和業主三方到場共同啟封停工封條。

二、查看工地情況

在開啟封條之後,業主需要仔細減產工地情況,包括水、電、煤氣等的使用情況;門窗是否完好以及成品保護是否得當等。

三、清點裝修材料

年前停工時,裝修公司和業主需要對工地進行驗收,登記現場物品以及裝修材料。在年後復工後,首先就要對裝修材料進行一次清點。

1、檢查裝修材料的數量

清點材料首先是清點材料的數量,看是否與年前的清點的量一致。如果有丟失,及時通知裝修方,找出丟失原因。此外,通過清點,可以大概知道哪些材料需要重新購買,可以提前做好采購准備。

2、檢查裝修材料的質量

年前已經進場進場的材料,尤其是水泥、石膏粉等,在空氣濕度大的環境存放容易造成結塊固化。如水泥類材料有保質期,已經過期的材料結構強度難以保證,遇到這類材料建議更換;此外,乳膠、塗料類的材料應該拆裝查看,結過冰的水溶性膠類、塗料類的材料堅決不能用。因此如果保存的材料出現質量問題,需要重新采購新的材料。

四、驗收工程質量

許多人選擇跨年裝修的一個原因是,經過一段時間的擱置,裝修工程中的問題在節後容易暴露出來,從而及時修復。因此,年前停工需要簽訂好停工協議,約定年後驗收事項,以及發現問題的處理辦法。年後復工後,對已完成的裝修項目進行檢查,如果發現問題,可以通知施工方,以利於及時修補,避免完工後再修補,造成不必要的損失。

五、簽訂復工協議

在對工地情況、裝修材料以及項目質量檢查,確定沒有問題後,接下來正規的做法是雙方簽寫復工協議,協議中要寫明啟封和復工時間、工程進度和安排、工地情況、物品清點情況,並由項目經理和業主雙方簽字。簽字後,工地就可按照約定復工,繼續家裝工程施工。

Part2:復工重點 完工項目驗收修復

跨年裝修的一個好處就是,可以給已完成的施工項目留出比較長的查看時間,而不像平時,因為工期原因,只有兩三天的時間。在經過春節長假十多二十天之後,一些施工項目可能會暴露出一些問題。因而年後復工時,要仔細檢查,發現問題,及時修復。

一、水電驗收與修復

水電改造完成之後,雖然很少會在十幾天之內就出現問題,但是年後復工時,再檢查一下為好。針對水路,要查看春節期間管路的接口、外露的地方是否凍裂,若發現凍裂的,一定要及時更換;而電路則需查看是否有短路等問題。

二、門窗驗收與修復

正式復工前,還需要檢查家居門窗是否有損毀痕跡、窗玻璃有沒有破損情況。如果發現上述問題,需要引起警惕,查看工地是否失盜;若不是,則需要查出造成破損情況的原因,予以修復解決。

三、木工驗收與修復

業主要重點檢查天花板、衣櫃、木線條等項目是否存在開裂、發霉等問題。如果有變形、開裂的要及時修復、加固,發霉的則要及時更換面板。如果不檢查直接全都做完,裝修後業主再發現變形開裂,損失就會比較大。木工活一般放了一段時間後,已經定型了,變化幾率較低,所以如果檢查木工活兒沒有問題,可以打磨後刷面漆。

四、瓦工驗收與修復

年後復工時,針對瓦工活,需要重點檢查。主要是查看鋪貼的瓷磚是否出現空鼓、開裂、破損等現象,如果問題比較嚴重,可以要求施工方重新鋪貼。

五、油工驗收與修復

春節期間牆面風干太久,可能開裂。此外,節前工人趕工,可能沒有待基層干透就刷漆。因此,年後復工時需要重點檢查的是吊頂、隔斷接縫處,以及與牆體連接的現場制作家具的接縫處是否有裂縫。這些問題危害不大,修復時可以通過貼繃帶、刷膩子等工序補救。

Part3:年後開工 施工注意要點需知

年後復工時,首先需要安裝流程來對工地進行檢查、發現問題及時修復,待各種問題得到解決之後,就可以開始年後的正式施工了。那麼年後施工又有哪些問題需要重點注意呢?

一、確保年前年後施工銜接良好

裝修公司的工人一般是不固定的,在年前年後可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換,看新更換的工人對工程工序、施工工藝是否清楚,否則容易造成施工銜接上的問題。因此年後復工,如果發生裝修工人變更的情況,業主要與裝修公司積極溝通,協商解決,不能因為施工工人變更而影響裝修質量。

二、及時開工避開梅雨時節

年後復工應該趕早不趕晚,如果拖拖拉拉,之後就會遇上比較潮濕的梅雨季節。因此,如果可能的話,盡快完成裝修工程,避免潮濕天氣對裝修的影響。

三、年後復工按部就班

由於每家工地的施工進度不同,復工後的側重點也各有不同。讓我們來具體看看,進展到不同工序的家裝工程,復工應該如何進行。

1、木工已完工

如果年前木工活已經結束,節後復工的重點首先就是檢查木工活有無變化,如果發現變形開裂問題需要及時修復。如果沒有問題,可以重新打磨一次再塗上面漆;如果木工項目沒有做完,這時復工就需要保證春節前後木工的工藝手法的銜接,確保裝修質量。

2、油瓦已完工

春節前一般都建議把瓦工做完,瓦工如果實在做不完,也要保證單個房間的牆壁或地面全部貼完。否則在春節後復工時經過停工,溫度濕度發生變化,瓷磚可能空鼓。

3、收尾階段

木工油工瓦工全部做完的話,基本上最後就剩下鋪地板、裝潔具、五金件等收尾工作了。這時候的工程重要性不低,不能到最後掉以輕心。比如在安裝地板時,注意預留足夠的伸縮縫;在安裝潔具、家電、家具時,注意保護好基礎面以及產品,防止刮花或碰傷。

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