買房子需要注意什麼 買房必知常識大全

買房子需要注意什麼 買房必知常識大全這篇文章是由 小編在網絡上收集整理而成，屬於生活小常識方面的小常識或小竅門。請看文章導讀：現在的房價真的是傷不起。文章正文如下：

現在的房價真的是傷不起啊。如果真的要買一套房子，當然要了解買房子需要注意什麼了。雖然不做專業的房地產，但是一些買房子注意事項自己知道了才能有個底，不會糊裡糊塗上當受騙。下面wed114結婚網小編為大家帶來買房必備常識大全。

購房的產權證書是最重要的一部分。產權證書是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。

房屋性質：

單位產權房：單位產權房是指產權屬於單位所有的房屋，也稱系統產權房、系統房。使用權房:指國家以及國有企事業單位投資興建的、ZF以規定租金標准出租給居民的公有住房。

存量房：一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

廉租房：我國的廉租房只租不售，提供給城鎮居民中最低收入者。

現房：現房是指消費者在購買時已經通過交付標准的各項驗收(各地對交付標准沒有統一規定)，可以正式入住的物業。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

准現房：准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房，ZF按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。