精裝房驗收標准

購買房屋後，房屋驗收是必要程序之一，精裝修房屋進行驗收是根據業主的購房合同，還有就是合同關於裝修的附加條款進行核實。在這些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款當中，應該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠商，關鍵項目的工藝做法、標准，重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙。

目前，北京裝飾行業使用的驗收標准有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標准》(本版將陸續刊登)，另一個是《高級裝飾工程驗收標准》，使用哪一個標准要看購房合同裡是如何簽訂的，以合同規定的標准對工程進行驗收

但是，精裝修市場在二三線城市還不是很成熟，在批量裝修的過程中，細節往往照顧不到，容易出現問題。例如牆面乳膠漆施工粗糙，部分家私材料比較差等等。因此，業主在驗收的時候，應從細節入手。

看表面：主要檢查窗邊有沒有漏水，衛生間木質門套和地面接觸的地方有沒有發霉，衛生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥櫃、浴缸等。

重廚衛：在衛生間內有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。

細測量：看室內空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開關有無響聲，推拉門是否順暢。

精裝房行業有著不少的負面事件，對於精裝修質量風波，不僅關乎企業聲譽，關乎消費者信心，也揭開了當前房地產行業存在的一個問題：對於精裝房，消費者該如何辨別質量?除了盡快制定統一的精裝房驗收標准，為了更好地維護消費者權益，相關部門還應在房產銷售合同以及裝修、驗收等環節加以明確規范，以壓縮開發商、施工方違規操作的空間